承租人是否可以对承租的房屋进行装修？

在房屋租赁期间，承租人是否可以对承租的房屋进行装修以及承租人在对租赁房屋进行装修时，需要注意哪些问题？

　　房屋交付使用后，承租人如果要对承租的房屋进行装修或者增设附属设施，双方在签订房屋租赁合同时已经有所约定的，遵从约定；没有约定的，承租人应当书面通知出租人。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

　　增设的附属设置应当由租赁双方当事人协商确定归属及维修责任，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。

　　承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，出租人可以要求承租人恢复房屋原状或者赔偿损失。可见，承租人要想对承租的房屋进行装修，必须取得出租人的同意。

　　那么，对于承租人来说，对租赁房屋进行装修时，需要注意以下几个方面的内容：

　　（1）合同期限

　　装修时要精打细算，因为毕竟不是承租人自己的房子，承租人总有搬走的一天，所以在装修时要"点到为止"。要确定装修后能住多久，按照经验来说，即使是对墙面、地面的简单装修，如果租住的时间少于两年，装修支出是"享受"不回来的。决定装修之后，一定要控制施工支出，降低用材成本但不能降低工艺。工艺的质量是一定要保证的，人工费是省不了的，所以最好的选择是在材料上节省，比如用合成材料来代替木料。

　　（2）不打扰邻居

　　装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。租赁房屋装修不同于其他装修工程，因为施工现场的隔壁就有人居住。为了能有良好的邻里关系，装修工程能顺利进行，承租人要注意在施工中一定要注意控制好时间，不要扰民，在夜间22;00至次日7;00时间段内，不得从事敲、凿、刨、钻等噪声强烈的活动。因装修装饰造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由装修人赔偿。如由装饰装修企业造成，由装修人赔偿后向装修公司追索。装修形成的各种废弃物不能随意乱扔、乱抛，应当按照规定归集处理。

　　（3）住宅装修需符合技术标准要求

　　装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验；遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施。不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全；不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

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