什么是房屋租赁登记备案制度？我国法律法规对房屋租赁登记备案制度有哪些规定？

何谓房屋租赁登记备案制度以及我国法律法规对房屋租赁登记备案制度有哪些规定？

　　房屋租赁登记备案制度，是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：

　　（1）《城市房地产管理法》第53条规定："房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。"

　　（2）《城市私有房屋管理条例》第15条规定："租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关备案。"

　　（3）《城市房屋租赁管理办法》第13条规定："房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。"

　　上述的规定，都明确了房屋租赁必须办理登记备案手续，否则，法律不予以保护。这一制度主要是为了防止非法出租房屋和避免国家税费的流失。但对于租赁双方当事人来说，只有这样，才能使得这一租赁关系获得法律的认可，以便在日后得到法律的保护，也为以后一旦出现纠纷提供了解决依据。

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