房屋承租人在承租房屋时，怎样识别真假房产证？

房屋承租人在承租房屋时，应当对出租房屋的产权进行查验，即对房产证进行核实和查验。由于不同时间段、不同地区的房产证各不相同，因此，在实践中尚需区别对待，但是共通之处，还是可以借鉴的。现仅以1998年以后北京的房产证为例，加以说明。通常情况下，承租人应当从以下几个方面查验房产证的特征：

　　（1）建房注册号

　　由于新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关都进行了注册登记，并予以编号。辨认时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

　　（2）印制流水号

　　在权证第三页，即"注意事项"页右下角有印钞厂的印制流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

　　（3）发证编号

　　权证首页的花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的登记簿册、档案记载必须一致。业主可电话查询。

　　（4）团花

　　权证扉页上土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰。

　　（5）花边

　　权证首页，即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。

　　（6）暗印、水印

　　权证内页纸为印钞纸，浅粉底色，等线宋体"房屋所有权证"地纹暗印。将纸对着光亮处，可见高层或多层水印房屋。

　　（7）发证机关（盖章）

　　从1998年起，规范、有效的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，任何其他单位或部门都无权发证；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。

http://hi.baidu.com/jiayishuai/blog/item/456878d31fa44a073bf3cf28.html

--
---------------------------------------------------------
免费法律咨询 | 代写法律文书 | 法律顾问服务 | 代理AQSIQ注册及续签 |
专业提供各种行业资料文书，包括标准、军标、政府报告、专利期刊、硕博论文等

咨询电话：15810971969 贾先生

EMAIL：falvzuxun@gmail.com