如果出租人已经办好了《房屋租赁许可证》，并且已将自己房子的租金价位了然于胸，那么接下来的任务就是确定承租人了。通常情况下，出租人可以通过以下途径多管齐下，找寻到合适的承租人：
（1）在网上免费发布房源信息
房屋出租的一件重要事情就是发布房源信息，使潜在的承租人知道你正在找寻承租人。网上租房，是随着网络的发展而出现的一种新的租赁方式，很受年轻的租房者青睐。网上租房依托的是互联网的优势，其特点是租赁信息量大、操作方便快捷、省时省钱等，这使得许多有关租赁服务的网站成为房东和房客不可缺少的信息沟通平台。如今提供这种租赁服务的站点很多，既有综合性网站，也有专门的租赁服务网站，而且它们中大多数为出租者提供了免费发布房源信息的系统，其操作也很简单，只要在信息发布系统中填写房源的相关信息资料即可。发布成功以后，浏览者看到您的房屋出租信息，就会主动、直接地跟您取得联系。
虽然网上租房既快捷又省钱，但由于求租者和房主之间缺乏直接接触，可靠性和安全性便成为不可不考虑的重要问题。另外，由于在网上发布租赁信息相当容易和自由，方便了租赁双方的同时，也给许多不法分子以可乘之机。比如很多不规范的中介公司利用网络随意性强的特点，以房主名义滥发房源信息，利用更隐蔽的骗人方式，使求租人上当受骗。而且还值得注意的是，网上租房一旦发生纠纷，不管是出租人还是承租人都很难取证，导致不能有效地维护各自的权益。
（2）利用广告发布房源信息
利用广告发布房源信息也是比较常见的方法。在报纸、网络或者其他形式的媒介上发布广告，特点是覆盖面广，选择余地大。所以也是迅速出租手上房屋的有效途径。
（3）通过别人介绍承租人
通过熟人或者朋友介绍承租人，也可以找到比较可靠的求租者。但这种方式可遇而不可求，如果没能及时找到房客，就会增加房子的空置期。
（4）张贴告示发布房源信息
您还可以在特定地点发布出租房屋的告示，如小区、车站、市场、交通要道等。但应注意不要违法，当然，随意张贴的告示也有可能降低您物业的形象。
（5）委托中介出租
如果您由于一些原因，平时没有时间打理房屋出租事宜，那么您可以委托中介公司来出租房子，尤其是高端物业，租客中常常会有外籍人士，这就需要大型中介机构中具备外语沟通能力的专业经纪人来操作、洽谈。房屋中介公司凭借其广泛的房源信息及较为专业的各项服务，已经成为房地产市场的一个重要组成部分。如果您决定选择中介，需要提醒您的是：同中介公司打交道，最好留个神。因为目前房地产中介还很不规范，中介机构良秀不齐，如果不慎遇到不法中介，您的权益就很难得到保障。所以选择有信誉的中介就变得异常重要。虽然信誉度越高的中介收取的中介费可能越高，但千万别贪小便宜吃大亏。通过有信誉的中介公司出租房屋不但可以省心，而且还可以说是得到了法律保护。因为假如您选择了没有信誉的中介公司，或撇开中介公司和房客私下成交，就可能遇到很多意想不到的问题，到时候只能是哑巴吃黄连了。通过中介公司出租房屋时，一定要擦亮眼睛，找比较有实力、有信誉的中介公司，让麻烦离您远些。
另外，出租前要确定好自己合理的心理价位，利用各种渠道进行比较，最终租出好价钱。
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