如果遇到承租房屋需要拆迁，应当如何进行处理？

出租房屋在交付给承租人使用后，如果遇到拆迁安置问题，可以按照以下的方式进行处理：

　　建设单位如果给出租人安置新房，则新房产权仍归原房主，原房屋已存在的租赁关系依然有效，可按租赁合同继续执行，出租人不得以拆迁为借口，终止租赁合同，收回房屋。但因所补偿安置的房屋与被拆迁房屋原状有所不同，租赁双方也可根据实际情况，对租金作相应的调整。已租赁的非居住房屋被拆迁时，建设单位可根据使用人的实际情况和要求，安置新房或作价补偿。

　　如果采取安置新房的形式，原租赁关系可继续保持；如果安置的房屋，不适合承租人原用途，房屋租赁双方可以解除合同，承租人的用房由建设单位另行安置。如果采取作价补偿的形式，则房屋租赁关系自然解除，如果承租人遭受损失，出租人应当给予适当的补偿。

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