承租人对承租房屋进行装修、改建、扩建或增添附属物有哪些规定？

在房屋租赁期间，承租人对承租房屋进行改建、扩建或增添附属物有哪些规定？

　　在现实生活中，房屋租赁特别是用于生产经营房屋租赁的承租人为了给顾客创造一个舒适、良好的服务环境，往往需要对承租房进行改、扩建和进行装修、增添附属物。但是，承租人对承租房屋要进行改建、扩建或增添附属物须经出租人同意。《城市房屋租赁管理办法》第23条规定："承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建和增添。确需变动的，必须征得出租人同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。"

　　对于未经出租人同意，擅自对出租屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。对于改、扩建增添的费用，出租人不予补偿，承租人应将增添的附属物拆除，恢复房屋原状。此过程中给房主造成的损失，承租人应当给予赔偿。如增添物不能拆除，房屋不能恢复原状或拆除后恢复原状花费巨大，造成浪费的，经双方协商，房主可折价补偿承租人合理的费用。另外承租人的改、扩建及增添行为未经有关部门同意属违章建筑的，都应拆除，因此造成的损失，如未经房主同意建的，由承租人承担，并赔偿房主的损失，如经房主同意，则应由双方按过错大小进行分担。

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