房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应当履行哪些义务？

房屋出租人在向外来流动人员出租房屋时，除了必须获得房地产管理机关核发的《房屋租赁许可证》外，其出租的房屋还应当具备基本生活设施，符合安全防范要求。通常情况下，房屋出租人在向外来人员出租房屋时，应当履行下列义务：

　　（1）在房屋出租前，应当向房屋所在地的公安派出所申领《房屋租赁治安许可证》。凡需申领许可证的，出租人必须持本人身份证和房屋证明，向所在地派出所提出申请。当事人填写申请表后，在设立管理站的居委会（村）签署意见后交派出所审批。具体办理手续是，在出租房屋之前，出租人持出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他合法的房屋证明及身份证明，向房屋所在地的公安派出所提出申请，申领《房屋租赁治安许可证》。当符合条件的《房屋租赁治安许可证》申请获得批准后，由派出所与房屋出租申请人签订《房屋租赁治安责任协议书》。同时，派出所发给出租人《房屋租赁治安许可证》、《房屋租赁牌》、《租赁人员登记簿》、《租赁人员登记表》。

　　（2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记簿。

　　（3）向承租人进行必要的安全、卫生等知识的宣传，督促承租人及时办理暂住登记或者申领暂住证，办理计划生育验证手续和接受卫生防疫健康检查。

　　（4）依法纳税。

　　（5）发现承租人有违法行为的，应当及时向有关部门报告。

　　（6）遵守房屋租赁的其他有关规定。

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