出租人在出租房屋时，怎样装修才算合适？

如果出租人准备出租的房屋是毛坯房，没有钱装修，或者在不久后要装修自住，而又想利用空置期赚点租金，那么出租人就不一定要装修了，否则无法收回装修投人。另外，房子没有装修就租给别人住，势必会弄脏，特别是厨房、卫生间，此时最好的办法是把房屋出租作仓库，而非生活起居，这样收回时也不必花大量工夫收拾。如果出租人准备出租的房屋所在小区是一个普通社区，并且房屋是毛坯房、简装房，此时就没有必要装修成精装房，因为小区的性质已经把出租人的房屋定了性。招揽到的一般就是普通住户，高层次承租人是不会住在普通小区的。

　　如果出租人准备出租的房屋所在小区是高档小区并且人住率比较高，此时出租人就可以将房屋装修成精装房，否则，就浪费了客源，没有把租金赚足。一般来讲，高档小区的房价都是较高的，要尽快收回投资，就必须将房屋装修后出租，提高租金收入。

　　但是，出租人要明确的是装修并不总能提高出租回报率，这跟房屋所在小区房屋租赁的供求关系有关。比如对于大面积房屋集中的小区，由于供大于求，即使精装修，也租不出个好价钱，还不如进行简装修，进可攻退可守。

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