在现房租赁代理过程中，应当注意哪些问题？

在现房租赁代理过程中，应当注意哪些问题？

　　现房租赁代理是房屋租赁代理的一种，它是指已依法办理登记获得房地产权属证书的房屋租赁代理。现房租赁代理应注意以下问题：

　　（1）如受出租人委托，出租人应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供房地产权属证书及有关资料。

　　（2）如受承租人委托，承租人也应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供承租人的有关证件。境内个人提供身份证或户籍证明，境内单位提供营业执照；境外个人提供护照或还乡证，境外单位则须提供经公证或认证其具有合法资格的证明。

　　（3）无论是出租人委托还是承租人委托，都应订立房屋租赁代理合同，明确双方的权利和义务。

　　（4）房地产经纪人应对其所代理的房屋情况做详细的了解。如房屋自身情况（层次、朝向、结构、面积等），内装修情况（全装修、部分装修还是未装修），设备情况（有无空调、电话、煤气、卫、水电和家具等）以及周围环境情况（交通、绿化、商场等）。

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