我国法律法规对租赁房屋的流程是如何规定的？

根据我国《城市房地产管理法》的有关规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。可见，房屋租赁双方当事人应当办理下列手续：

　　（1）出租人与承租人应当签订书面租赁合同。

　　（2）租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的区（县）级房地产管理部门申请登记备案。属涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及一定的所得税。

　　租赁双方当事人申请登记备案时，应当提交下列文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；（3）当事人的合法证件；（4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；（5）法律法规规定的其他文件。

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