根据建设部有关文件规定，从1995年起商品房阳台的建筑面积（凸阳台）按投影面积的一半计算（执行1982年的建筑面积计算规则）。当事人对阳台的建筑面积计算方法不同造成房屋"面积缩水"，应以已"缩水面积"作为计算房屋价款的标准化，即商品房阳台的建筑面积（凸阳台）按投影面积的一半计算。
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